函館市 築45年戸建て住宅 断熱改修リノベーション
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築45年の住宅を補助金を活用し大改修 ※iezoom掲載事例です 建材や土地、人件費の高騰により、新築戸建て住宅の建設費はどんどん高くなっています。その結果、家の大きさを小さくする傾向もあります。一方、リノベーションは、[…]
函館市西桔梗町にある築45年の戸建て住宅に断熱改修リノベーションを行いました。
次世代省エネ建材の実証支援事業によって、経済産業省より補助金をもらってリノベーションを実施しました。
断熱、気密はもちろん、耐震改修を併せて実施し、「防災型の住宅」として生まれ変わりました。
暖房はエアコン1台で行います。
工事前と工事後をBefore After形式で紹介します。写真撮影箇所は定点撮影となるので、より変化が実感できるように掲載しています。
LDK
工事前はリビングとダイニングキッチンが別々の場所にあり、間仕切り壁で仕切られていたため、暗い空間となっていました。
工事後はLDKとして連続した空間に変更し、新規でパントリーを新設しました。
LDKの天井壁は白を基調としたシンプルなクロスで統一しています。床は無垢の突板フローリングの2本溝タイプを採用しており、足裏に感じる質感が無垢材ならではの感触になっています。建具はポイントになる箇所のみカラーを薄いグレー色にし、その他は白としています。
キッチンの腰壁はシナ合板を目透かしにて張付け、木の質感を感じられる仕様にしています。
パントリー内には家電が収納できるようにカウンターを設け、カウンター上の壁にはコンセントを配置しました。
書斎
リビングに併設して書斎スペースを設けました。リビングからの視線を遮るために、木でルーバーを造作しました。
コンセントはUSBを直接差せるポートを壁に埋め込んでいます。
洗面・ユニットバス・トイレ
工事前は洗面、脱衣、浴室が同じ空間にありましたが、工事後は洗面スペース、洗濯脱衣スペースとユニットバスを間仕切り壁で仕切って別々のスペースとしました。
ウォークインクローゼット（ファミリークローゼット）を洗濯脱衣スペースと併設して新たに設けたため、衣類を洗濯して干したら、そのまま収納できる動線計画としました。
トイレは工事前も工事後も同じ場所で、汲取り式トイレから浄化槽タイプのトイレとしました。
玄関
玄関ホールにはシューズインクローゼットを新たに設けました。
玄関扉は断熱性の高いものに交換し、施錠はキーレスで行うことができるものにしました。
1階和室・洋室
工事前は1階に和室3部屋ありましたが、工事後は和室1部屋、洋室1部屋に変更しました。
使えるものは残して使用したいというお客様のご意向があったので、雪見障子や床柱は再利用しました。和室には新しく地窓を取付けて、畳に寝そべった状態で景色が見られるようにしました。
階段
工事前の階段は1段1段高くなっているので、工事後は低い高さにし、登りやすいように設計し直しました。
階段廻りには、おしゃれな照明も取付けました。
2階フリースペース・洋室
工事前の2階には、和室が1つ、洋室が2つの計3部屋が間仕切り壁で分かれていました。
工事後は洋室2部屋とフリースペース1部屋の計3部屋になりましたが、階段からつながる部屋の壁を取り払い、フリースペースを設けました。
お子さんがテレビゲームなどをするために設けた部屋になります。
外観
外観は屋根、壁、窓を全て断熱性の高いものに交換し、メンテナンス性にも配慮した建材を選定しました。
白を基調とした外壁に、玄関ポーチの道南杉板がアクセントとなっています。
